《土流半月坛》第7期：中央发文保持土地承包关系长久不变

资讯共享，价值共创，土流半月坛邀您关注土地动态。近期，中央发文保持土地承包关系长久不变，让亿万农民吃下“定心丸”；土流集团荣获 “2019农业产业最具影响力企业”奖；回乡创业遇良机，如今事业风生水起！听听常德李欢的故事……更多精彩内容详见正文，欢迎阅读分享。

【土流快讯】

土流集团荣获“2019农业产业最具影响力企业”奖

2019年12月7日，第二届新时代农业企业家发展大会在北京钓鱼台国宾馆隆重召开。土流集团有限公司荣获“2019农业产业最具影响力企业”奖。土流集团高级副总裁、农交网CEO张杰受邀出席“精准扶贫产业扶贫”的圆桌对话。他表示，土流集团期待籍此次大会为契机，与各地、各部门共同推进数字乡村建设，通过交流合作，共同引导资金、人才、技术向乡村汇聚，并针对不同应用场景纵深细分，打造数字乡村产品体系，服务国家乡村振兴，助力优势产业腾飞。

土流集团受邀参加第九届中国县域现代农业发展会议

2019年12月6日，中国农产品市场协会指导，中国农业大学农业规划科学研究所主办的第九届中国县域现代农业发展会议在山西大同隆重召开。土流集团受邀参加，并做了“创新乡村服务体系建设，盘活农村土地资源”的主题报告，向与会政府领导、专家学者、企业代表重点介绍了土流集团如何通过布局土地交易、农村产权交易、农村住宅、乡村服务、大数据AI五个方向，建立数字乡村服务体系，来不断激发农村发展新活力，整体带动和提升农业农村现代化发展。

巴彦淖尔市领导一行到访土流集团

2019年11月21日，巴彦淖尔市农牧局副局长甄守信、经管站站长刘永生及巴彦淖尔各县、旗经管局负责人一行到访土流网，对土流网在土地流转及农村产权交易中心建设方面的管理和运营情况进行调研，双方就合作的方向及前景进行了深入交流与探讨。

土流网浙江、江西、湖北三省合作商交流座谈会圆满举行

2019年11月17日至11月22日，土流网先后在杭州市、南昌市举办浙江、江西、湖北三省合作商交流座谈会。业务支持部现场解答合作商经营过程中的问题并进行相关业务培训，政企中心对接政企项目。通过交流座谈会，合作商夯实了土地流转专业知识基础，提升成交技巧，并创造了相互合作和资源共享的机会。

农业农村部专家验收安化县国家现代农业产业园

2019年12月2日至12月3日，农业农村部组织专家对安化县国家现代农业产业园进行验收。土流集团高级副总裁张杰及项目经理常兆波等人就智慧农业建设项目向农业农村部专家进行汇报并现场演示。安化县国家现代农业产业园智慧农业建设项目，通过“一套标准、一个中心、六个平台”的建设，挖掘数据价值，服务政府监管和茶农、茶企生产经营，形成了“企业知天而作，政府知数而管”的初步成果。

土流网为山西长治市屯留区建设的农村产权交易系统获验收组好评

2019年12月5日，农业农村部验收组，山西省农业厅农改处处长韩晓唐、站长董艳敏，长治市农经局局长丁向东，屯留区农经局局长侯学增等一行十余人听取了土流网为屯留区建设的农村产权交易系统及后期农村产权交易运营的相关介绍，并一致给出好评。

土流网政企运营人员赴河北平山县农村产权交易中心调研

2019年11月20日，土流网政企运营人员赴平山县农村产权交易中心，初步了解当地情况和交易中心的运营需求，据此来制定针对性运营方案，以促进当地农村产权交易市场健康快速发展。

土流网政企运营团队赴山东禹城开展培训

2019年11月22日，土流网政企运营团队、禹城农村产权交易中心和德州土地流转服务中心一行人赶赴山东禹城，以理论结合案例的方式为当地梁家镇的村民开展关于土地流转、农村产权规范交易、土流金融服务的相关培训。

土流网政企运营团队赴河北行唐县农村产权交易中心调研

2019年11月25日，土流网政企运营团队赴河北行唐县农村产权交易中心，了解当地运营情况、政策扶持力度、市场活跃程度等，根据具体情况和需求，为其定制运营实施计划，助力当地农村产权交易的发展。

土流网政企运营人员赴广西藤县农村产权交易中心交流调研

2019年12月2日，土流网政企运营人员赴广西藤县农村产权交易中心，为藤县农业农村局政府人员介绍土流网提供的农村产权交易系统并演示操作流程等，同时也了解对方需求，为后期运营提前做足准备。

【小土专访】

城里工作没出路，回家乡却事业风生水起

“现在的工作比原来稍微轻松点，虽然事情也比较多，但是收益好，自己对未来也有了长远规划。”在加入土流网之前，常德土地流转服务中心负责人李欢曾长期在外，过着远离家人的生活。

2006年李欢就已在珠海从事地产行业。后因国家调控房地产，李欢工作遇到困难，一度看不到出路，于是李欢开始计划回家乡创业。常德是湖南农业重镇，土地流转生态也非常活跃，但是因为缺乏信息渠道，导致常德土地流转效率低下，信息严重不平衡，对李欢来说，这就是他的创业机会。2019年5月李欢牵手国内土地流转综合服务领军平台——土流网，成立土流网常德土地流转服务中心。

对于常德土地流转业务，李欢很有自信，因为他们最近又成功解决了一个棘手的业务问题，这让他很开心。

2019年11月，一则标题为“常德津市市500亩水田300元出租”的土地信息在土流网上发布。常德市的王先生看到后打电话联系常德土地流转服务中心，并约好看地时间。看完地后，王先生对田地满意，并交了意向金。李欢本以为可以顺利签约，但承让方出了问题。

500亩水田涉及当地45户农户，在签约前，部分农户改变了想法。“本地承包户在拿地上享有优先权的惯例，本地人可以200元每亩承包地块，而外来承包人哪怕出300元每亩，一些农户往往也不会同意流转。”常德土地流转服务中心经理刘东山解释，因为王先生不是本镇人，部分农户见此情况突然变卦，导致500亩水田不能成功流转。

面对突发情况，服务中心立即联系当地村委会副书记。经副书记介绍，服务中心与当地一农业大户商谈后，农业大户愿意从他原有地块中分出220亩流转给王先生。该农业大户有很多涉农产业，没有太多时间打理220亩水田，出让反而可以达到双赢。服务中心再次约看地、面谈，王先生对220亩水田非常满意，双方顺利签约。现在已经在整理水田渠沟，明年四月将耕地播种，种植双季优质水稻。

“这是成绩，也是经历。”李欢指出，服务中心需进一步核实地源信息，同时深入了解客户需求，才能更好地做好地源匹配工作。土地流转涉及的不是一家一户，往往会出现很多意外的情况，因此必须因地制宜，因人而异去处理。

谈及未来，李欢希望借土流网平台，在农村谋求长远发展，为家乡人民谋福利。近年来，我国返乡就业创业大潮汹涌澎湃，但是乡镇创业各自为战，往往势单力薄，缺乏长远规划，土流网是一个有发展前景的平台，借助平台可切入农村市场，还能围绕其相关业务做更多的事情。

回乡创业对李欢来说是一个事业的转折点，但更重要的是能长期陪在家人身边。“在自己家乡工作有着大城市没有的归属感，有更多的时间陪伴家人，也更加热爱生活，对未来也充满了希望。”李欢笑着说。

【热点关注】

《中共中央国务院关于保持土地承包关系稳定并长久不变的意见》发布

2019年11月26日，按照党的十九大提出的“保持土地承包关系稳定并长久不变，第二轮土地承包到期后再延长三十年”的要求，为充分保障农民土地承包权益，进一步完善农村土地承包经营制度，推进实施乡村振兴战略，中共中央国务院就保持农村土地承包关系稳定并长久不变提出意见。

北京将出台政策指导乡村民宿发展

2019年12月4日，北京市文旅局举行京郊旅游重点投融资项目推介会，现场重点推出35个旅游投融资项目。北京市文旅局透露，近期将会同有关部门发布《关于促进乡村民宿发展的指导意见》和《京郊精品酒店建设试点工作推进方案》等政策文件，为京郊旅游发展进一步提供政策支撑。

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