《土流半月坛》第8期：汉寿县农村集体产权交易中心挂牌开业

资讯共享，价值共创，《土流半月坛》第八期邀您关注土地动态。近期，汉寿县委县政府打造、土流网全权运营管理的湖南省汉寿县农村集体产权交易中心挂牌开业；土流网第七十九期合作商培训会圆满举行；从0成交到一次200亩，广东河源邹学平是怎么做到的……更多精彩内容详见正文，欢迎阅读分享。

【土流快讯】

汉寿县委县政府打造、土流网全权运营管理的湖南省汉寿县农村集体产权交易中心挂牌开业

2019年12月16日，由汉寿县委县政府精心打造、委托土流网全权运营管理的湖南省汉寿县农村集体产权交易中心挂牌开业。作为湖南洞庭湖区域唯一被列入全国第二批农村集体产权制度改革的试点县，汉寿县在湖南率先引入市场化主体全程运营管理农村集体产权交易中心。汉寿县委县政府的改革驱动、土流网的改革主推和新型农业经营主体的改革引领，共同推动了汉寿县农村集体产权制度改革的全面深化。

土流集团农交网打造的洲仔镇农村产权交易服务中心正式挂牌成立

2019年12月16日，由土流集团农交网打造的洲仔镇农村产权交易服务中心正式挂牌成立，土流集团与洲仔镇政府签订《农村产权交易运营服务合作协议》，双方将在业务培训、市场拓展、宣传推广、招商推介、农村金融、农业社会化服务等多方面达成深度合作，共同推进广东省肇庆市广宁县洲仔镇农村产权流转交易市场建设和农村集体产权制度改革工作。

土流网第七十九期合作商培训会圆满举行

2019年12月17日至19日，土流网第七十九期合作商培训会于长沙总部圆满举行。土流集团部分高层、资深讲师授课，来自全国各地多位新晋合作商参会。通过为期三天的学习，新晋合作商们的土地流转行业专业知识及业务实操技能得到了极大的提升，他们对土地事业的政策红利及发展前景有了更全面的了解，为将来开拓市场奠定了良好的基础。

土流集团政企运营部应桂林市农业农村局邀请为培训班授课

2019年12月20日，土流集团政企运营部应桂林市农业农村局邀请，为桂林市农村土地承包合同仲裁业务知识培训班授课，讲解农村产权流转交易平台建设业务。

土流集团运营团队受邀参加河北献县农村土地流转暨农村产权交易培训会议

2019年12月12日至13日，土流集团运营团队受邀参加河北省献县全县农村土地流转暨农村产权交易培训会议。会上，土流集团运营人员讲解了土地流转和产权交易的相关政策，分享了建设与运营农村产权交易中心的经验，会后参会人员就农村产权交易流程积极展开讨论，培训反响十分热烈。

土流集团与献县农村产权交易中心签订《农村产权交易运营服务合作协议》

2019年12月12日，土流集团受邀参加献县农村土地流转暨农村产权交易培训会，并与献县农村产权交易中心签订《农村产权交易运营服务合作协议》，双方将在业务培训、市场拓展、宣传推广、招商推介、农村金融、农业社会化服务等多方面达成深度合作，共同推进河北省献县农村产权流转交易市场建设和农村集体产权制度改革工作。

土流集团土桥村数字乡村项目正式开始实施

2019年12月17日，土流集团数字乡村实施团队赴湖北省黄冈市浠水县绿杨乡土桥村，正式开始实施土流集团土桥村数字乡村项目。土流集团数字实施团队与土桥村戴书记就工作开展计划、仪器设备安装布点等进行了详细沟通，戴书记表示会全力支持数字乡村的工作。土桥村项目的开展，标志着土流集团在数字乡村领域的深入探索，也是继被农业农村部评为“2019年数字农业农村新技术新产品新模式优秀项目”后的业务再升级。

土流集团运营人员赴广西武宣县农村产权流转交易中心开展培训

2019年12月18日，土流集团运营人员赴广西武宣县农村产权流转交易中心，为当地农业农村局和交易中心工作人员就产权交易系统操作、政策解读、业务知识等多个方面提供系统培训，助力当地农村产权交易的发展。

土流集团运营人员赴山东德州陵城区开展培训

2019年12月6日，土流集团运营人员赴山东德州陵城区，为当地县农经站和乡镇农经站领导作农村集体产权改革的培训，就相关政策、业务细节等进行答疑解惑，助力当地农村产权交易市场健康快速发展。

土流集团运营团队赴河北蠡县农村产权交易中心调研

2019年12月6日，土流集团运营团队前往河北蠡县农村产权交易中心，了解当地情况和交易中心的运营需求，制定个性化运营方案，正式落地当地运营服务，助力农村产权交易中心规范运转。

【小土专访】

一次成功流转200亩，他靠专业让人年赚160万

“按照往年价格预算，每亩土地种植甘蔗产出后价值大概1.6万元，200亩总价值320万元，除去成本，利润有160万元。”邹学平算了一笔账，200亩土地流转不但能给承租方每年带来160万的收入，还能带动当地农民一起种植，解决农民就业难问题，增加农民收入。

这正是邹学平最初的愿望，即通过不断提高自身的专业素养，促成更多土地流转，服务乡村发展。现在，他实现了。

早在2013年，邹学平就了解过土地流转行业，但当时土地确权的问题还没有落实。国家实行三权分置后，土地加速流转，在他看来，土地流转中介服务是一大商机。经过考察和对比，邹学平发现土流网平台大，实力强，于是在2017年6月加入土流网，成为土流网广东河源土地流转服务中心负责人。

广东省，特别是河源地区，成规模连片的土地资源很少。刚开业的时候，邹学平带着团队从零开始，一步步发展，不断整合土地资源，提升专业能力。两年来，他们的业务量不断增加，最近更是一次性促成200亩土地流转。

在整合土地资源过程中，邹学平了解到王老板有闲置土地出租。在与其沟通达成初步合作意向后，邹学平实地考察了土地位置、土壤、水源、用途等方面情况，总结出了多维度的土地评价资料，与王老板签订了土地流转合约。之后，服务中心线上线下全方位推广该土地资源。种植大户吴老板从土流网了解到该土地资源，便联系了邹学平，沟通后达成初步承租意向。

在河源，当地村民合同意识薄弱，流转土地时多数产权人口头答应，但没有签合同，土地再次流转时则会产生产权问题，此次流转过程中也遇到了这个情况。邹学平密切关注国家政策，依据土地相关政策及法律法规为实际工作把关。他把合同重新整理了一遍，要求200亩土地的所有产权人签字后再进行流转。经过沟通与调解，土地顺利流转，将用于种植甘蔗，同时双方还达成其他合作事宜。承包方吴老板是有十年经验的种植大户，他提供技术支持、种植管理、收成销售等，出租方王老板解决劳务人员等问题，并以土地入股的形式参与合作，除了土地租金外，还将获得每亩15%的利润分成。

“专业、高效、负责的服务态度，才能获得出租方与承租方的信任。”邹学平表示，加入土流网后，对农村土地的认知、对国家政策的理解都有了很大的提升，利用专业知识解决土地流转过程中遇到的问题，才能规范流程、避免纠纷。

依托平台丰富的资源和专业的指导，邹学平不断学习、不断沉淀，在未来的业务扩展计划中，他希望借助土流网开发更多农业相关项目，积极响应中央号召，加入到乡村振兴的队伍中，盘活乡村资源，帮助更多农民就业，提高农民收入，助力建设一个富足、美丽的新乡村。

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