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土流半月坛20期:新余渝水区政府牵手土流共建农村产权交易中心

2020年09月16日 点击量:3014

资讯共享,价值共创,《土流半月坛》邀您关注土地动态。新余市渝水区政府牵手土流集团共建农村产权交易中心(合资公司);农业农村部:允许返乡下乡人员和当地农民合作改建自住房;农村宅基地征收赔偿标准是怎样的?更多精彩内容详见正文,欢迎阅读分享。

【土流快讯】

新余市渝水区政府牵手土流集团共建农村产权交易中心(合资公司),助推农村集体产权制度改革

9月4日,新余市渝水区政府与土流集团展开合作,以合资形式共同成立渝水区农村产权交易中心(合资公司),打造覆盖全区、功能齐全、规范有序的农村产权流转交易市场体系,旨在进一步推动渝水区农村集体产权制度改革,盘活农村资源资产,实现集体资产保值增值,壮大集体经济,为促进产业发展、助力脱贫攻坚、振兴乡村打下坚实基础。

新疆生产建设兵团第六师红旗农场与土流集团达成战略合作,共推农业数字化

9月10日,新疆生产建设兵团第六师红旗农场党委副书记、场长郑礼华一行到土流集团考察调研,土流集团董事长兼CEO伍勇等与郑礼华一行进行了亲切交流和友好的会谈。双方签署了战略合作协议。双方将利用自身优势与资源,在红旗农场数字农业、智慧农业、农业金融服务体系的建设方面展开合作,共同推进乡村振兴战略的实施;双方将以此为契机,促成在农业现代化等领域的长期探索与合作。

新疆生产建设兵团第六师红旗农场与土流集团达成战略合作,共推农业数字化

乐陵市农村产权交易平台首次网上竞拍成功

9月4日,孔镇镇赵桥村农村集体资源性资产在孔镇镇政府会议厅现场竞标成功。本次竞标是乐陵市农村产权交易平台首次进行网上竞拍,竞拍者通过土流集团竞价系统交易获得集体资源承包经营权,其中,最高竞拍成交价810元/亩/年,最高溢价率达到170%,真正做到了为村集体增收创利,让当地农民的钱袋子实实在在鼓了起来。

乐陵市农村产权交易平台首次网上竞拍成功

助力农村闲散土地盘活利用——济阳区济阳街道农村产权交易培训会圆满举行

9月11日,山东济南市济阳区济阳街道组织召开农村产权交易培训会。土流集团驻济阳区产权交易中心运营负责人授课培训。通过本次培训,济阳区济阳街道各村书记及农村产权交易中心相关工作人员进一步掌握了农村产权流转交易业务知识,有效解决了相关业务人员对农村产权流转交易工作流程的疑惑。

助力农村闲散土地盘活利用——济阳区济阳街道农村产权交易培训会圆满举行

搭建服务体系,破除业务死点——麻溪铺镇农村产权三级服务体系建设洽谈会圆满举行

9月2日,沅陵县麻溪铺镇农村产权三级服务体系建设洽谈会在麻溪铺镇人民政府会议室召开,旨在推进麻溪铺镇农村产权交易县乡村三级服务体系搭建,盘活农村闲置资源资产,进一步落实沅陵县加强粮食生产严禁耕地抛荒的决策部署。沅陵农交中心业务人员在会上介绍了沅陵农交中心交易流程和促进县乡村农村产权三级服务体系搭建的具体举措。

搭建服务体系,破除业务死点——麻溪铺镇农村产权三级服务体系建设洽谈会圆满举行

激活一权两资产,促集体经济增收——禹城市禹兴街道办事处村集体经济增收培训座谈会圆满举行

9月2日,土流集团驻禹城项目农村产权交易运营人员参加禹城市禹兴街道办事处村集体经济增收培训座谈会。会中,土流运营人员逐一分析了农村集体资产交易过程中遇到的困难,从法律层面、乡村民约、渠道资源、平台支撑等方面讲述了村集体经济包括集体资源性资产、集体经营性资产、土地流转等相关问题、流转过程、交易成交及解决方式,并对农村产权整体运营方案做了全面系统地解读。

激活一权两资产,促集体经济增收——禹城市禹兴街道办事处村集体经济增收培训座谈会圆满举行

【三农之声】

177****4121问:农村自建房超建筑面积的怎么办?会被强拆吗?

农村建房超出审批面积,要么是审批的时候直接不给通过,需要重新调整面积;要么是按照标准交一定的费用,有偿使用超出部分的面积。

1.对于超出20平方米以下的部分,不收取费用;

2.对于超出20至70平方米的部分,按每年3元/平方米/年的标准收取;

3.对于超出标准面积并每增加50平方米的,收取标准提高3元/平方米。

以上为2018年的计算标准,仅供参考。对于超标会不会被拆除,需要看情况,比如,建房已经办理了合法的审批手续,有相关的宅基地使用权证书、规划许可证,针对面积超标的情况主动向审批机关报告,补交一定费用(如有偿使用费),一般是没有什么问题的,不会被拆除。但如果隐瞒面积超标的情况,又被有关部门查处到,就会被视为违章建筑,将要求限期拆除。

153****4298问:城镇户口能继承农村宅基地吗?不能继承的情况有哪些?

不能。子女户口迁出后为城市户口的话,已不属于村集体成员了,而宅基地正是农民基于集体经济组织成员身份才享有的。因此,拥有城镇户口的是不能继承父母名下农村房屋的宅基地使用权。但宅基地上建造的房屋属于你父母个人合法财产,按照有关规定,公民合法取得的房屋是可以作为遗产继承给子女的,因此宅基地上建造的房屋可以继承。

以下这三种情况下,不能继承农村宅基地:

1.继承人和被继承人属于同一个村集体,不在一起生活且不符合宅基地申请条件的,不能继承宅基地。

2.继承人和被继承人不属于同一个村集体,不能继承宅基地。打个比方,张三虽然是张二的继承人,但是他们不在一个村,张三就不能继承张二的宅基地。

3.继承人是城镇户口,不能继承宅基地。张三是城镇户口就不能继承张二的宅基地了。

136****0660问:农村宅基地征收赔偿标准是怎样的?

农村的宅基地被征收一般有两种补偿形式,一是货币补偿,即根据当地地价等情况来照价赔偿;另一种则是给与一定的安置费用,在其他规划区内重新划一块宅基地或者安置小区内的安置房做置换补偿,具体的安置补偿标准要根据当地政府出台的相关标准来决定。并且宅基地上若建有房屋的也可得到补偿,一般宅基地补偿和宅基地上的房屋补偿是分开的。这里就简单介绍下宅基地上房屋拆迁的补偿。

1.房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价(其中的标准价格由当地政府根据当年的经济水平、居住情况等来确定)。

2.各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

3.按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。

另外,异地安置每户给予2万元的补偿,房屋附属物等给予等价的补偿。需要注意的是,以上补偿标准仅供大家参考,具体请以当地政府最新政策为准。

【土流数据】(截至2020年8月31日)

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