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土流半月坛21期:湖南省人大代表安化调研 数字化赋能黑茶产业

2020年10月14日 点击量:2984

资讯共享,价值共创,《土流半月坛》邀您关注土地动态。土流集团与中部林业产权交易服务中心洽谈合作;《关于坚决制止耕地“非农化”行为的通知》发布;农民可以拿自己的宅基地抵押贷款吗?更多精彩内容详见正文,欢迎阅读分享。

【土流快讯】

湖南省第十三届人大代表安化调研小组赴安化调研,数字化助推黑茶产业集群发展

9月28日,湖南省政协主席、党组书记李微微,中国农业发展银行益阳市分行党委书记、行长孟德军,安化县委副书记、县长肖义等领导组成的湖南省第十三届人大代表安化调研小组到安化县国家现代农业产业园展示馆调研考察。土流集团董事长兼CEO伍勇陪同介绍黑茶全产业链大数据平台建设运营情况。为促进产业园数字化建设,在安化县人民政府的指导下,土流集团运用大数据、云计算、物联网、5G、卫星遥感、区块链等数字经济新技术应用,建立了可监控、可追溯、可分析的安化黑茶全产业链大数据平台,更好地服务政府监管和茶农、茶商生产经营,实现农业单品数字化和产业集群数字化。

湖南省第十三届人大代表安化调研小组赴安化调研,数字化助推黑茶产业集群发展

土流集团与中部林业产权交易服务中心洽谈合作,助推油茶产业发展

9月18日,土流集团与中部林业产权交易服务中心合作座谈会在土流集团总部会议室召开。湖南省林业局二级巡视员欧阳叙回、省产业办处长邓绍宏一行11人与土流集团董事长兼CEO伍勇、联合创始人康志华、农交网CEO张杰等进行了亲切交流和友好的会谈。双方就油茶林再流转等林权业务展开深入沟通,并对双方合作方向、合作内容等展开了探讨。下一步,双方将进一步加强沟通对接,促成合作意向落地,促进双方资源、数据相互流通、互利互惠,破解油茶林产业发展痛点,推动资源变资产、资本,为油茶林再流转、湖南油茶产业发展添柴助力。

土流集团与中部林业产权交易服务中心洽谈合作,助推油茶产业发展

湖南省电子商务协会领导到访土流集团,土流案例入选《湖南数字商务发展报告》

10月10日,湖南省政协常委、湖南省电子商务协会专家委主任、湖南商务职业技术学院院长李定珍、湖南省电子商务协会执行会长张新亮、湖南省商务厅原对外经济促进中心副主任罗彬等一行到访土流集团,了解了土流集团的数字乡村整体解决方案、各项业务的进展情况,推荐土流集团作为湖南数字商务企业典型案例入选《湖南数字商务发展报告》,并探讨双方人才培养合作空间。

湖南省电子商务协会领导到访土流集团,土流案例入选《湖南数字商务发展报告》

助力农民增收,壮大集体经济——南雄市主田镇召开土地预流转推进会

9月17日,南雄市主田镇召开土地预流转推进会。主田镇分管副镇长邱梓芳主持会议。土流集团驻南雄市农村产权交易运营负责人为主田镇各村村支书授课,从资料文本的角度对土地流转交易业务如何开展以及意向流转项目的预挂牌实际操作,农村产权流转信息收集与调查工作如何开展等方面做了系统地解读。会上各村村支书及业务人员进一步掌握了农村产权交易平台和土地流转业务知识,有效解决了相关人员对农村产权交易工作流程的疑惑等难题,为助力农民增收,壮大村级集体经济打下了坚实基础。

助力农民增收,壮大集体经济——南雄市主田镇召开土地预流转推进会

【土流数据】(截至2020年9月30日)

土流数据截至2020年9月30日

【三农之声】

①138****7420问:农民可以拿自己的宅基地抵押贷款吗?是否有农房条件要求?

根据2018年8月国务院发布的《关于开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的指导意见》,明确允许农村宅基地上房屋抵押贷款的试点地区在试点期间暂停执行相关法律条款(按照现行直接规范抵押行为的《担保法》规定,宅基地使用权是不得抵押的。),这一试点在2018年底基本宣告结束。尽管如此,伴随《土地管理法》的全新修订和农村宅基地制度改革的持续稳慎推进,仍有许多地方在继续探索宅基地使用权及其上农房的抵押融资操作。因此宅基地能否抵押贷款,要看所在当地有没有继续展开这一试点工作。

关于农房要求一般如下:(1)农房或宅基地取得政府颁发的产权证明(即房地产权证,同时房产证标明房屋所占的集体入地面积和住房结构、面积等要素);(2)抵押物没有权属争议;(3)未列入征地拆迁范围,征得所在的集体经济组织书面同意之外;(4)证明借款人有其他长期稳定居住场所。

②139****3987问:空心房拆除怎么补助?认定标准是什么?

如果是拆除不在原基地建房的空心房一般是按照每平米40元-120元左右的标准进行补偿。如果是危房改造重建或者修缮,五保户、贫困户、低保户、建档立卡户这四类人会有补助。

关于补偿的标准,各个地区的危房改造补助标准会根据当地实际情况以及房屋危险等级制定。比如在湖南,每户补助2.2万元左右;在重庆,一亩宅基地,可以获得10-20万补偿款,也就是说在重庆回收农村空心房一平方补偿150-300元;而在辽宁一些地方,中等大小的宅基地,能获得5万元的补偿;江西赣州屏山镇出台的《屏山镇农村“空心房”整治工作方案》中就有明示,根据拆除的建筑物占地面积,按40元每平方米的标准对农户进行补助。综上所述,空心房拆除补助标准是依据各个地区实际情况以及房屋危险等级制定的,具体需去当地相关政府部门咨询。

空心房认定的标准一般有下面三点:1.长期无人居住,也没有人来修缮的房子;2.无法再满足正常居住需求的危房,以土砖房为主;3.违规乱建的“空心房”。总的来说,长期无人住、无人打理、违规建造的空心房会被拆除,所以就算以后在城市买了房,也要记得回来打理下,避免成了空心房被拆除,且拆除不一定有补贴。(若你的空心房性质属于“一户多宅”性质应拆未拆建筑,那么就不会有拆除补偿。)

③153****5692问:开办民宿需要办什么手续?

开办民宿需要办理消防安全许可证、特种行业许可证、营业执照以及卫生许可证这四个证件。

卫生许可证一般在卫生局办理,申请单位填写《卫生许可证申请书》。依照卫生许可受理规定和公共场所许可的条件,当地卫生局会对受理范围的申报材料进行核对和登记。经对申报材料审查无异后,就能发放卫生许可证。

消防安全许可证需向当地公安消防监督机构领取并填写《公安娱乐场所消防安全许可证申报表》。新建场所要出示《建筑工程消防验收意见书》,需具有疏散指示标志、火灾事故照明灯、建筑消防设施检测报告等合格证。

特种行业许可证需填写省公安厅统一制发的《特种行业经营申请登记表》;申请单位上级主管机关的批复;法人代表身份证复印件和从业人员登记情况;申请单位对于房屋享有所有权或者使用权的证明,房屋工程质量竣工核定书。

营业执照以及卫生许可证的办理,需要办理人确定公司类型以及公司名字。核名通过后,准备办理营业执照所需要的资料,提交给工商局进行开业登记申请。一般工商执照在一到三个工作日办理完成,携办理人身份证即可领取。

【热点关注】

国务院办公厅印发《关于坚决制止耕地“非农化”行为的通知》

国务院办公厅日前印发《关于坚决制止耕地“非农化”行为的通知》,要求采取有力措施,强化监督管理,落实好最严格的耕地保护制度,坚决制止各类耕地“非农化”行为,坚决守住耕地红线。

中央财政支持农业生产社会化服务

2013-2020年,中央财政共安排支持农业生产社会化服务资金190亿元,其中2020年增加到45亿元,项目实施省份达到29个。下一步,财政部将会同农业农村部积极采取措施,加大财政支持力度,以“把小农户引入现代农业发展轨道”为目标,进一步聚焦服务小农户,聚焦服务粮棉油糖等重要农产品在规模化生产中的关键和薄弱环节,全面推进我国粮食增产、农民增收和农业绿色发展。

胡春华强调:稳慎推进农村宅基地制度改革试点

深化农村宅基地制度改革试点电视电话会议29日在京召开,国务院副总理、中央农村工作领导小组组长胡春华出席会议并讲话。他强调,要深入贯彻习近平总书记重要指示精神,按照党中央、国务院决策部署,坚持稳中求进工作总基调,保持足够的历史耐心,周密谋划、有序实施,稳慎做好深化农村宅基地制度改革试点各项工作。

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